Қазақстанда шілде-тамызда пәтер жалдау бағасы 10-13% өсті

Жалға алу нарығындағы баға өсімі 28 шілде - 31 тамыз аралығында

Қазақстанда 2023 жылдың соңғы шілде мен тамыз айларында пәтер жалдау бағалары айтарлықтай өсті. Бір бөлмелі пәтерлердің жалдау ақысы орташа 11%-ға, екі бөлмелі пәтерлер 13%-ға, ал үш бөлмелі пәтерлер 10%-ға қымбаттады.

Қалалар бойынша баға динамикасы

Екі бөлмелі пәтерлердің жалдау ақысы барлық 19 зерттелген қалада өскен. Мысалы, Қарағандыда екі бөлмелі пәтерлердің жалдау ақысы 26%-ға өсіп, 230 мың теңгеге жетті. Қостанай мен Павлодарда бұл өсім 25%-ға тең, жалдау ақысы 250 мың теңге деңгейінде. Оралда 20%-ға өсім байқалып, баға 180 мың теңгеге жетті. Алматы мен Нұр-Сұлтанда екі бөлмелі пәтерлердің жалдау ақысы 16,7%-ға өсті, екі қалада да орташа баға 350 мың теңге болды.

Бір бөлмелі пәтерлердің жалдау ақысы Павлодарда 28,6%-ға өсіп, 180 мың теңгеге жетсе, Қарағанды мен Қостанайда 20%-ға жуық өскен. Конаев қаласында жалдау ақысы керісінше 150 мың теңгеден 140 мың теңгеге төмендеген.

Үш бөлмелі пәтерлердің жалдау ақысы Көкшетауда 30%-ға өсіп, 260 мың теңгеге жетті. Алматы мен Нұр-Сұлтанда үш бөлмелі пәтерлердің жалдау ақысы 500 мың теңгеге теңесті.

Посуточная аренда мен цифрлық сервистер

Алматыда екі бөлмелі пәтерлердің посуточная жалдау ақысы 4,5%-ға өсіп, 23 мың теңгеге жетсе, Нұр-Сұлтанда бұл көрсеткіш өзгеріссіз қалды. Сонымен қатар, Krisha.kz платформасында онлайн-бронирование қызметі қолжетімді болып отыр, бұл нарықтағы цифрлық трансформацияның бір көрінісі.

Жалпы нарыққа әсері мен бизнес үшін маңызы

Пәтер жалдау нарығындағы баға өсімі тұрғын үйге сұраныстың артуын көрсетеді. Бұл әсіресе екі бөлмелі пәтерлерге қатысты, олардың бағасы барлық ірі қалаларда айтарлықтай өсті. Бағаның өсуі жалға алушылар үшін шығындардың көбеюін білдіреді, ал меншік иелері мен жылжымайтын мүлік басқару компаниялары үшін табыстың өсу мүмкіндігін ашады.

Қауіптер мен даму перспективалары

Бағаның күрт өсуі нарықтағы теңгерімсіздікті күшейтіп, кейбір қалаларда жалға алу қолжетімділігінің төмендеуіне әкелуі мүмкін. Сонымен қатар, кейбір өңірлерде бағаның төмендеуі немесе тұрақталуы байқалады, бұл нарықтағы локальды айырмашылықтарды көрсетеді. Онлайн-бронирование сервисінің дамуы нарықтың икемділігін арттырып, тұтынушыларға ыңғайлы шешімдер ұсынады.

Нарықтағы өзгерістерді бақылау үшін маңызды көрсеткіштер

Жалға алу бағаларының аймақтық динамикасы, тұрғын үйге сұраныстың өзгерісі, цифрлық платформалардың нарықтағы үлесі және посуточная жалдау нарығының көрсеткіштері маңызды индикаторлар болып табылады. Бұл деректер нарықтағы қысқа мерзімді тенденцияларды және құрылыс саласындағы инвестициялық шешімдерді бағалауға мүмкіндік береді.