В Кокшетау поэтапно внедряют управление многоквартирными домами до 2029 года

В Кокшетау вопрос управления многоквартирными домами решается поэтапно

В 2024 году из 1046 многоквартирных домов Кокшетау 315 находятся без управления. Такая ситуация создает трудности для жителей, особенно в период подготовки к отопительному сезону. Городская администрация разработала конкретный план, направленный на значительное сокращение числа домов без управления к 2029 году.

Структура и динамика домов без управления

В жилом фонде Кокшетау дома, построенные в период 1948–1969 годов, составляют 20%, дома 1970–1999 годов — 48,4%, дома 2000–2015 годов — 7,9%, а дома, построенные после 2015 года — 23,7%. Общее количество домов без управления в 2024 году составляет 315, при этом к 2026 году ожидается снижение этого показателя до 248. Кроме того, 53 старых двухэтажных дома исключены из учета в связи с проведением реновации.

План внедрения управления и его этапы

В 2025 году управление будет введено в 40 многоквартирных домов, в 2026 году — еще в 40. В 2028 и 2029 годах соответственно к управлению подключатся 50 и 54 дома. Таким образом, к 2029 году ожидается значительное сокращение числа домов без управления. В настоящее время ведется основная работа по 188 домам, а по четырем домам готовятся договоры с временными управляющими компаниями.

Отсутствие управления и активность жителей

Большое количество домов без управления усложняет для администрации и жителей контроль технического состояния домов и подготовку к отопительному сезону. Ежегодно 50–60 домов оказываются неподготовленными к отопительному сезону. Кроме того, низкая активность некоторых жителей замедляет процесс внедрения управления.

Что дает внедрение управления бизнесу и администрации

Внедрение управляющих структур улучшит техническое состояние домов и позволит эффективнее организовать коммунальные услуги. Это повысит комфорт жителей и снизит нагрузку администрации по решению коммунальных вопросов. Кроме того, деятельность управляющих компаний открывает новые бизнес-возможности на рынке.

Риски и контрольные точки

Если активность жителей останется низкой, внедрение управления может задержаться. Также состояние домов, подвергшихся реновации, и их включение в систему управления могут повлиять на план. Важными показателями для администрации и бизнеса остаются количество домов, переданных под управление, уровень готовности к отопительному сезону и активность участия жителей.

Перспективы развития системы управления многоквартирными домами

Поэтапное внедрение системы управления многоквартирными домами в Кокшетау — важный шаг для повышения устойчивости жилищного сектора. С 2024 по 2026 год планируется снижение числа домов без управления на 21%, что можно считать результатом конкретных мер администрации. При сохранении этой тенденции к 2029 году число домов без управления значительно уменьшится, а доступность и качество коммунальных услуг для жителей улучшатся.

Этот опыт может стать примером для других городов Казахстана в сфере управления жилым фондом. Сотрудничество администрации и бизнеса, активность жителей и законодательная поддержка способны повысить эффективность системы управления. В ближайшие годы основными контрольными точками станут количество домов, переданных под управление, и их техническое состояние.