В Казахстане в июле-августе аренда квартир выросла на 10-13%

Рост цен на аренду с 28 июля по 31 августа

В Казахстане в последние дни июля и в августе 2023 года цены на аренду квартир заметно выросли. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 11%, двухкомнатных — на 13%, а трехкомнатных — на 10%.

Динамика цен по городам

Аренда двухкомнатных квартир подорожала во всех 19 исследованных городах. Так, в Караганде цены на двухкомнатные квартиры выросли на 26%, достигнув 230 тысяч тенге. В Костанайской области и Павлодаре рост составил 25%, при этом средняя аренда достигла 250 тысяч тенге. В Уральске отмечен рост на 20%, средняя цена — 180 тысяч тенге. В Алматы и Нур-Султане аренда двухкомнатных квартир выросла на 16,7%, средняя стоимость в обоих городах составила 350 тысяч тенге.

Аренда однокомнатных квартир в Павлодаре увеличилась на 28,6%, достигнув 180 тысяч тенге, в Караганде и Костанае рост составил около 20%. В городе Конаев, напротив, стоимость аренды снизилась с 150 тысяч тенге до 140 тысяч тенге.

Аренда трехкомнатных квартир в Кокшетау выросла на 30%, достигнув 260 тысяч тенге. В Алматы и Нур-Султане средняя цена трехкомнатных квартир составила 500 тысяч тенге.

Посуточная аренда и цифровые сервисы

В Алматы посуточная аренда двухкомнатных квартир выросла на 4,5%, достигнув 23 тысяч тенге, в Нур-Султане этот показатель остался без изменений. Кроме того, на платформе Krisha.kz доступна услуга онлайн-бронирования, что отражает цифровую трансформацию рынка.

Влияние на рынок и значение для бизнеса

Рост цен на аренду квартир свидетельствует об увеличении спроса на жилье. Особенно заметно это по двухкомнатным квартирам, цены на которые значительно выросли во всех крупных городах. Повышение стоимости аренды означает рост расходов для арендаторов и открывает новые возможности для увеличения доходов у собственников и управляющих компаний недвижимости.

Риски и перспективы развития

Резкий рост цен может усилить дисбаланс на рынке и привести к снижению доступности аренды в некоторых городах. При этом в ряде регионов наблюдается снижение или стабилизация цен, что указывает на локальные различия на рынке. Развитие сервисов онлайн-бронирования повышает гибкость рынка и предлагает потребителям удобные решения.

Важные показатели для мониторинга изменений на рынке

Ключевыми индикаторами остаются региональная динамика цен на аренду, изменения спроса на жилье, доля цифровых платформ на рынке и показатели посуточной аренды. Эти данные позволяют оценивать краткосрочные тенденции и принимать инвестиционные решения в строительной отрасли.